H!MM Hammer Immobilien GmbH
Herr Jakob Hammer
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Nr. anzeigenAttraktive Gewerbe-Investment in Bestlage der Koblenzer Altstadt mit Tiefgaragenstellplatz!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Rathauspassage, einer wichtigen Verbindung zwischen der Fußgängerzone "Am Plan" / Entenpfuhl, dem Schängel-Center und dem Forum Mittelrhein. Die Passage gehört zu den zentralen Wegen der Koblenzer Innenstadt und wird täglich von Anwohnern, Pendlern, Touristen sowie Besuchern der...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1983
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1983
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 25.10.2026
Endenergieverbrauch (Wärme)
99,70 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen der Stadt, direkt in der Rathauspassage, erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 140 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, überzeugt die Immobilie durch ihre klare Struktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche teilt sich ideal in ca...
Ausstattung
++ Top-Lage in der Rathauspassage - direkte Anbindung an die Fußgängerzone in der Altstadt
+ vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 140 m² über zwei Ebenen:
- ca. 70?m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- ca. 70?m² Untergeschoss als Lager, zusätzliche Verkaufsfläche oder Servicebereich
- separater WC im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung bleibt...
Anbieter der Immobilie
H!MM Hammer Immobilien GmbH
Dryanderstasse 22, 56130 Bad Ems
Online-ID: 2p4cd54
Referenznummer: H-01-493
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