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Herbst & Puckhaber Immobilien

Melanie Herbst

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017 ···

Nr. anzeigen

0179 5417901

0179/5417901

Stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in Osterholz-Scharmbeck

€ 265.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

407 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27711 Osterholz-Scharmbeck

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Osterholz-Scharmbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre, die insbesondere bei Familien sehr beliebt ist.
Die Lage überzeugt durch eine gute...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1952

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.03.2026 bis 30.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt bereits auf den ersten Blick mit einem liebevoll angelegten und äußerst gepflegten Vorgarten, der dem Haus einen besonders einladenden Charakter verleiht.
Seitlich des Hauses befindet sich die Auffahrt mit angrenzender Garage. Zusätzlich besteht von außen ein direkter Zugang in...

Ausstattung

- Fassadensanierung im Jahr 2005
- Dacherneuerung im Jahr 2011
- Gedämmte Geschossdecke und Dach für verbesserte Energieeffizienz
- Zusätzliche Schallschutzdämmung zu den Nachbarhäusern
- Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden
- Liebevoll angelegter und gepflegter Vorgarten
- Garage sowie seitliche Auffahrt...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung.
Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie...