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Landimmobilien Südschwarzwald Korhummel & Kempkes GmbH

Herr Martin Kempkes

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004915202031317

Grenznah & Natur pur in Dorfrandlage - Moderne OG-Whg. mit 3ZKB, Balkon sowie Keller zum Top Preis

€ 319.900

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79790 Küssaberg

(Reckingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.900

Hausgeld

€ 260

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Grenz- und naturnah, einfach einzigartig.
Dieses schöne Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Küssaberger Ortsteil Reckingen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer naturnahen Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität und viel Erholungswert bietet. Eine Bushaltestelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Dusche
Balkon
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

18.03.2026 bis 19.03.2036

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 70

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Alles, was das Herz begehrt - zu einem attraktiven Preis: Neubaukomfort im historischen Zollhäuschen zum Erstbezug in unmittelbarer Grenznähe

Diese stilvolle 3-Zimmer-Obergeschosswohnung vereint modernen Neubaukomfort mit dem besonderen Charakter eines liebevoll sanierten historischen Gebäudes aus dem Jahr...

Ausstattung

Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Hauseingang (3 Wohnungen) und dem hochwertigen gestaltetem Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen und man kann darüber die verschiedenen Zimmer erreichen.

Highlight stellt sicherlich das große, gemütliche Wohnzimmer mit...

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR, Stellplatz 6.000€

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Obergeschosswohnung ist fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig.
Ein überdachter PKW-Stellplatz kann im hochwertigen Alu-Carport für 12.000€ zusätzlich erworben werden. Einen offener Stellplatz gibt es für 6.000€.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Mülltonnen-Behälter sind im Preis inkludiert...