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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Felix Labitzke

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Nr. anzeigen

004949419903980

Charmantes Landhaus mit Wirtschaftsteil, Garage und großem Garten in Ihlow-Simonswolde

€ 175.000

Kaufpreis

108 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 007 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26632 Ihlow

(Simonswolde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage im Ortsteil Simonswolde der Gemeinde Ihlow im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie weitläufige Wiesen und Felder geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

teilweise unterkellert
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

439,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Simonswolde der Gemeinde Ihlow und überzeugt durch seine typisch ostfriesische Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück in ländlich geprägter Umgebung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage...

Ausstattung

- Einbauküche

- Sauna mit elektrischem Saunaofen und angrenzendem Waschbereich

- Buderus Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 2023)

- Garage mit elektrischem Rolltor

- Teilweise manuelle Jalousien

- Großzügiger Wirtschaftsbereich mit vielseitigen Nutzflächen

- Grundstück in...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...