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Wohngold Immobilien Marcel Amberge & Simon Kuhlmann GbR

Herr Ulrich Lehleitner

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015 ···

Nr. anzeigen

0157 37024223

Alternative zur Eigentumswohnung: Doppelhaushälfte zum erschwinglichen Preis in guter Wohnlage

€ 229.000

Kaufpreis

86,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

102 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50374 Erftstadt

(Köttingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1960

Bezug

Nach Absprache möglich!

voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

01.04.2026 bis 01.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

51,59 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 86 m² Wohnfläche, erbaut in solider Massivbauweise überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter und Ausstattungsmerkmalen. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und 1989 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute als durchdachtes Zuhause für...

Ausstattung

Ausstattung:
- solide Massivbauweise
- verklinkerte Fassade
- Baujahr 1960, Aufstockung Dachgeschoss 1989
- Großzügiger Eingangsbereich (Flur)
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- funktionale Küche mit Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- uneinsehbare Terrasse im...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand...