NATIONAL-BANK Immobilien GmbH
Herr Jens Osterhoff
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in der Duisburger Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Duisburger Altstadt, direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine hervorragende Nahversorgung.
Die Einkaufszentren "Königsgalerie" und "FORUM Duisburg" sind...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1913
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Gewerbe- und drei Wohneinheiten. Die Gewerbeflächen erstrecken sich über rund 1.448 m². Erd- und 1. Obergeschoss sind langfristig an einen bonitätsstarken Einzelhandelsmieter vermietet.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss (ca. 175 m²) steht derzeit leer.
Die Wohnungen im 2...
Ausstattung
Die ca. 1913 errichtete Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem soliden Zustand. In Teilbereichen sind Modernisierungen erforderlich. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale im Detail:
- Beheizung über Fernwärme
- Alufenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster in den Obergeschossen
- Aufzug im...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 179.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 166.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2p3dl57
Referenznummer: 4441
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