image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

Bricks & Mortar Immobilien Franken GmbH - Immobilienmakler Nürnberg

Herr Thomas Wagner

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491711965912

004901711965912

Für Kapitalanleger: 1-Zimmerwohnung mit Stellplatz, vermietet

€ 129.000

Kaufpreis

33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90441 Nürnberg

(Schweinau)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 129.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schweinau, einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und Grünflächen aus.

In unmittelbarer Umgebung finden...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 16.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Schweinau. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits zuverlässig vermietet ist.

Auf rund 33 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen...

Ausstattung

* 1-Zimmerwohnung
* ca. 33 m²
* Bj. 1971
* Balkon (West-Ausrichtung)
* Einbauküche inkl.
* Kunststofffenster von 2014 mit Rollo
* Stellplatz
* vermietet
* Kaltmiete inkl. Stellplatz: € 435,00
* Rücklagen Whg. (Stand 31.12.2025): ca. € 4.794,21
* Rücklagen Haus (Stand 31.12.2025): ca. €...

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis...