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VON POLL IMMOBILIEN Baden-Baden - Rainer Harter

VON POLL IMMOBILIEN Shop Baden-Baden

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Nr. anzeigen

00497221970880

Ansprechendes Wohn und Geschäftshaus in Bühlertal

€ 495.000

Kaufpreis

354 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

586 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77830 Bühlertal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Bühlertal ist das Tor zum Schwarzwald. Die Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern ist als Luftkurort von Rebbergen und sonnigen Hängen umgeben und man hat einen herrlichen Blick sowohl in die Rheinebene als auch in den Schwarzwald. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
6 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ansprechendes Wohn und Geschäftshaus in Bühlertal-Untertal. Das massive Gebäude mit dem Baujahr 1936 bietet insgesamt 354 m² Wohn/Geschäftsfläche, aufgeteilt in zwei Mietwohnungen mit ca 115 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und mit ca 88 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss weist...

Ausstattung

-Ladengeschäft mit Apothekeneinrichtung ca 100 Jahre alt
-Dekorfenster im Ladengeschäft
-Zwei zusätzliche Wohnungen
-Keller mit Kellerräumen für Mietwohnungen
-Gas Zentralheizung für das Erdgeschoss und das 1.Obergeschoss
-Elektronachtspeicheröfen für das Dachgeschoss
-Dezentrale Warmwasserversorgung über...

Preisinformation

6 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...