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Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

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067 ···

Nr. anzeigen

06761 964796

Junge, moderne Doppelhaushälfte in naturnaher Randlage mit Blick ins Grüne

€ 450.000

Kaufpreis

150,63 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

472 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55469 Simmern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Simmern, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Der geringe Durchgangsverkehr sorgt für eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre, die besonders von Familien...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2018

Bezug

Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

51,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die junge Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 vereint moderne Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und eine besonders angenehme Wohnlage. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Neubaugebiet inmitten von Simmern entsteht hier ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Rückzug und Alltagstauglichkeit bietet. Die klare...

Ausstattung

Die im Jahr 2018 errichtete Doppelhaushälfte wurde nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung konzipiert und erreicht ein energetisches Niveau, das über dem damaligen Neubaustandard liegt. Der Jahres-Primärenergiebedarf beträgt rund 51,5 kWh pro Quadratmeter und Jahr und liegt damit unterhalb der zulässigen Grenzwerte...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und...