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living immo Regensburg GmbH

Frau Martina Brummer

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+49 151 23529158

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Nittendorf-Thumhausen zum Kauf!

€ 399.000

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 298 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93152 Nittendorf

(Thumhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Thumhausen liegt im Markt Nittendorf im Landkreis Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Nittendorf. Die Stadt Regensburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten, Loggia, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.03.2026 bis 25.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage von Thumhausen, einem Ortsteil des Marktes Nittendorf, erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1975 mit herrlichem Blick auf die Schwarze Laber.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.298 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m². Durch die...

Ausstattung

Baujahr: 1975
Grundstücksfläche: ca. 1.298 m²
Wohnfläche: ca. 163 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
3 Küchen (bzw. Küchen-Anschlüsse)
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung (Installation von weiteren Heizkörpern im Gebäude notwendig)
Fenster erneuert im Jahr 2000
Edelstahl-Außenkamin...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...