Immo360°
Herr Luciano Silvestrini
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Nr. anzeigenBerliner Stadtgeschichte als Investment - 32 Wohnungen im sanierten Altbauensemble
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 %
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Siemensstadt im Bezirk Spandau, einem traditionsreichen und zugleich grün geprägten Ortsteil im westlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, großzügige Grünflächen und eine ruhige, gewachsene Struktur gekennzeichnet, die urbanes Wohnen mit naturnaher...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
13.01.2026 bis 12.01.2036
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
123,65 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Dieses Ensemble aus zwei straßenseitigen Vorderhäusern aus der Zeit um 1900 präsentiert sich als klassischer Berliner Altbau in repräsentativer Ausführung und wurde im Jahr 2021 nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Auf einem ca. 786 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 32 Wohneinheiten mit einer...
Ausstattung
+ Ensemble aus zwei aufgeteilten Mehrfamilienhäusern
+ Zwei straßenseitige Vorderhäuser mit klassischer Berliner Altbausubstanz
+ Aufteilung nach WEG im Jahr 2021
+ 32 Wohneinheiten mit gefragten und gut vermietbaren Wohnungszuschnitten
+ IST-Miete p.a.: 199.007,04 €
+ Weitere...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 199.007,04 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: LSI@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 464
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2p2wg54
Referenznummer: LSI5012NOAA291#OuddV
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