Marko Künne Immobilien
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Nr. anzeigenWohnobjekt an der Elbe mit Potenzial: Rendite über 6% möglich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
53.478,-€
Lage
Magdeburg, die wachsende Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts mit mehr als 245.000 Einwohnern, zählt zu den bedeutendsten Städten Ostdeutschlands und generiert über zehn Prozent des BIP vom Bundesland. Magdeburg verbindet die Stabilität eines großen Verwaltungs- und Wissenschaftsstandorts: rund 20 % der Beschäftigten arbeiten im...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 360?m² großes Grundstück mit einem 1900 errichteten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage des Magdeburger Stadtteils Buckau und ist voll unterkellert.
Im Rahmen einer umfassenden Grundsanierung in den Jahren...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,93
Nettorendite Soll in %: 5,32
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.860,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.898,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Vermietungsquote: 100%
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- kein Teileigentum / keine WEG-Struktur
- voll unterkellertes Gebäude mit Mieterkellern
- Lage im allgemeinen Wohngebiet (BRW 280?€/m²)
- funktionale Grundrisse, typische Altbau-Substanz
- Mietpotenzial bei Neuvermietung > 9?€/m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2p2sp53
Referenznummer: 605963
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