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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Mario Grünberger

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 151 403 611 82

Modernisiertes Familienidyll: Großer Garten, Pool und monatliche Zusatzeinnahmen

€ 549.500

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 278 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93155 Hemau

(Sündersbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.500

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhige Waldrandlage: Absolute Privatsphäre und Naturidylle direkt vor der Haustür.
Perfekte Naherholung: Rad- und Wanderwege starten unmittelbar am Grundstück.
Zentrumsnah: Nur ca. 3 Minuten bis Hemau (Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas).
Beste Anbindung: In ca. 20 Minuten im Stadtzentrum von Regensburg.
Regional...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
barrierefrei, WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 01.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

153,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf ca. 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen finden hier Familien und Homeoffice-Suchende den perfekten Rahmen. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse oder in die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein...

Ausstattung

Wohnfläche: Ca. 150 m² verteilt auf 5 helle Zimmer

Grundstück: 1.278 m² Garten mit Pool (35.000 l)

Modernisiert: Fortlaufend saniert bis 2024, inklusive Glasfaser

Energie: PV-Anlage (10,5 kW) mit 363 € mtl. Ertrag

Bäder: 2 moderne Badezimmer, teils mit Fußbodenheizung

Küche: Hochwertige...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...