Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

Frau Stefanie Aalken-Wölfges

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Domizil für Anspruchsvolle: Große Eigentumswohnung in zentraler Lage in Krefeld-Cracau!

€ 460.000
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47799 Krefeld 
(Cracau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 460.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage Ihrer neuen Adresse lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die nur ein paar Schritte entfernt gelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus bestehen direkte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.06.2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.01.2023 bis 24.01.2033

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

203,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie finden diesen strahlenden Wohndiamanten im Erdgeschoss eines um 1910 erbauten Stadthauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die große Wohnung besticht durch ein tolles Raumprogramm, eine Terrasse in Süd-Ost-Lage und einen wunderschönen Hofgarten in Nord-West-Lage. Dieser befindet sich im Dornröschenschlaf und wartet auf Ihre...

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung wurde 1995 umfangreich modernisiert und zu einer Arztpraxis umgebaut. 2020 wurde sie wieder als Wohnung vermietet und es erfolgte der Einbau eines Gäste-WCs im vorderen Bereich der Wohnung und die Sanierung des Hauptbadezimmers mit Dusche und Wanne. Außerdem wurden die Fliesenböden in Diele, Flur und...

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Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020

Anbieter der Immobilie

Partner

Volksbank Krefeld Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Dionysiusplatz 23, 47798 Krefeld

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Frau Stefanie Aalken-Wölfges

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2p2lk52

Referenznummer: 1016

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