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Eingangsbereich aus Sicht der Wohnungstür - 1. OGR

Diele mit Sicht auf Eingangstür - 1. OGL

Blick auf gesichertes Tor und Eingangstür in Hausflur

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DI Deutschland Immobilia GmbH

Immobilia Deutschland

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 - 84010160

Kapitalanlage oder Zusammenlegung zur Eigennutzung - Zwei Altbauwohnungen als Paket in Dortmund

€ 289.000

Kaufpreis

144 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44145 Dortmund

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 537

Provision für Käufer

3,57 % inkl. jeweils gültiger MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Diese attraktiven Eigentumswohnungen liegen in zentraler Innenstadtlage von Dortmund. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet ein lebendiges Wohnumfeld mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Nach Vereinbarung

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1950
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.09.2020 bis 03.09.2030

Endenergiebedarf

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit diesem attraktiven Wohnungspaket im 1. Obergeschoss eröffnet sich Ihnen eine äußerst seltene Gelegenheit in gefragter Lage der Dortmunder Innenstadt-Nord: zwei unmittelbar nebeneinanderliegende, gepflegte Altbauwohnungen mit zusammen ca. 144?m² Wohnfläche. Ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die...

Ausstattung

+ Ca. 144?m² Wohnfläche
+ Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen
+ Klassischer Altbaucharme
+ Historische Echtholzdoppelflügeltüren
+ Balkon für jede Wohnung
+ Elektrik 2003 erneuert
+ Bäder aus den 2000ern
+ Beheizbarer Handtuchhalter
+ Charakteristischer Erker
+ Separate Wasserzähler je...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA DEUTSCHLAND
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund...