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iad Deutschland GmbH

Herr Ümit YÜCEL

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Nr. anzeigen

004917631612167

Ertragreich vermietetes Monteurshaus in bester Lage von Siegen

€ 620.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57072 Siegen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Siegen, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Südwestfalens. Die Universitätsstadt ist mit rund 105.000 Einwohnern Oberzentrum der Region; im erweiterten Einzugsgebiet leben etwa 600.000 Menschen. Siegen ist damit ein etablierter Standort mit dauerhaft relevanter Nachfrage nach Wohnraum -...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
3 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.03.2036

Endenergiebedarf (Wärme)

165,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr interessante und renditestarkes Reihenhaus in Siegen mit ca. 160 m² Wohnfläche, die derzeit als Monteurshaus genutzt wird. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Immobilie ist aktuell an ein...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
6.500 € monatliche Kaltmieteinnahmen
3 Jahre laufender Mietvertrag mit einem Unternehmen
Möbliertes Objekt - ideal für Monteurvermietung
Ca. 160 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Bäder
2 Küchen
Umfassende Renovierung 2020
Neue Stromleitungen
Gas-Kessel aus 2020
Attraktiver...

Preisinformation

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der...