Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Herr Maik Fendel
023 ···
Nr. anzeigenModernes Portfolio mit attraktivem Nutzungsmix
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Wo Lebensqualität auf Kaufkraft trifft
Hombruch zählt zu den wertstabilsten Lagen Dortmunds. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der beliebten Einkaufsstraße "Harkortstraße" entfernt.
Infrastruktur: Erstklassige Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn & S-Bahn) sowie die Autobahnen...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
2005
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.03.2025 bis 28.02.2035
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
50,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2005. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur, eine solide Bausubstanz und die absolute Top-Lage im gefragten Stadtteil Hombruch.
Das Paket umfasst:
- 3 Gewerbeeinheiten: gut sichtbare Flächen...
Ausstattung
Baujahr: 2005
Wohnfläche: 243,04 m²
Gewerbefläche: 691 m²
Grundstücksgröße: 8.841 m² (nach WEG aufgeteilt)
Fenstertyp: Isolierverglasung im Kunststoffrahmen
Fußböden: Vinyl, PVC
Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2005
Energieausweis: Endenergieverbrauch 50,9 kWh/m²*a...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.208,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 131.208,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2p2lb55
Referenznummer: 13539
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