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VLI GmbH Vivianne Leger Immobilien

Frau Vivianne Leger

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Nr. anzeigen

004968949009400

Saarbrücken - Rotenbühl - Stilvolle 4 -Zimmer- Wohnung mit gr. Balkon und Garage

€ 358.000

Kaufpreis

108,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66123 Saarbrücken

(St Johann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 358.000

Provision für Käufer

3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für ruhiges, gehobenes Wohnen in gewachsener Umgebung und zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote, gepflegte Wohnstraßen sowie eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.09.2028

Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und stets gepflegt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108,7 m² bietet die Wohnung eine klare und zeitlose Grundrissstruktur mit angenehm...

Ausstattung

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.080 €. Dadurch bietet sich eine planbare Einnahmesituation in einer der stabilsten Wohnlagen Saarbrückens.

Ausstattung:

ca. 108,7 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Südbalkon

Tageslichtbad (modernisiert...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wirtschaftliche Eckdaten:

Nettokaltmiete: 1.080 € monatlich

Jahresnettokaltmiete: 12.960 €

Hausgeld: ca. 504 € monatlich

davon nicht umlagefähig inkl. Rücklage: ca. 154 € monatlich

Die reale Nettoertragskraft für den Eigentümer liegt damit bei rund 11.100 €...