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Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther

Herr Tony Günther

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037 ···

Nr. anzeigen

037253437741

01732781051

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus (Kapitalanlage oder Eigennutzung) mit einer GE und 3 WEs zzgl. 4 Garagen, Terrasse und schönem Garten in Olbernhau

€ 248.000

Kaufpreis

425 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 131 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09526 Olbernhau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 248.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Lage

Olbernhau ist auch bekannt als die „Stadt der sieben Täler“. Mit seiner Lage im naturreichen Erzgebirge bietet die Region Lebensqualität und Attraktivität nicht nur für deren Bewohner, sondern auch für Touristen, Erholungssuchende und sportlich Aktive. Mit seiner Lage im sächsischen Erzgebirgskreis im Mittleren Erzgebirge...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1891

Bezug

sofort

Garten, Terrasse, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1891

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

24.02.2026 bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Investment, welches sich lohnt! Ob rein als Kapitalanlage zur Vermietung und Vermögensanlage im Alter mit sehr gutem „Mietermarktumfeld“ in Olbernhau im Erzgebirgskreis oder als Eigennutzer mit kurzfristigem Bezug nach Erwerb einer großzügigen, umfangreich sanierten und modernisierten 4 Raum Wohnung mit zwei...

Ausstattung

Die Fakten:

- Vollunterkellerter Massivbau mit Baujahr vermutlich um 1891, 1 Doppelgarage, 3 Einzelgaragen, ca. 4 Außenstellplätze, ca. 30 qm große Veranda und Garten
- Zwei Zufahrten links und rechts vom Haus zu Garagen
- Forlaufendende Sanierung ab 1996, kein Sanierungsstau, 2020/22 hochwertig sanierte 4 Raum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle unsere Immobilien werden mit einem
qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser...