HausHirsch GmbH
Frau Sandra Wonsack
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Großzügiges Altbauhaus mit drei WE | 295m² Fläche | 100m² NZF | auf 875 m² Grundstück | Bad Honnef
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5.95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef in einer gewachsenen und gepflegten Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, Praxen und kleineren Büroeinheiten. Die Innenstadt, der Rhein sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1939
Bezug
kurzfristig nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
09.07.2025 bis 08.07.2035
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
362,70 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Altbauhaus aus dem Jahr 1939 überzeugt durch großzügige Raumstrukturen, klassische Altbaudetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken, originale Holzdielenböden, historische Schiebetüren sowie eine stilvolle Holztreppe im Treppenhaus verleihen der Immobilie einen besonderen...
Ausstattung
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Etagen und schafft damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven.
Erdgeschoss - flexible Einheit...
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 411,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011
Anbieter der Immobilie
Frau Sandra Wonsack
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2p2as54
Referenznummer: HA241358021
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