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Herr Alexander Unrein

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017 ···

Nr. anzeigen

01734194304

?? ?? Sofort Rendite sichern! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit TG & 2 Balkonen in Top-Lage

€ 169.000

Kaufpreis

82,76 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95326 Kulmbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Warmmiete

€ 980

Provision für Käufer

4,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 4,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Lage

?? Entfernungen:

. ÖPNV: ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
. Supermarkt: ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten)
. Grundschule: ca. 1,0 km (ca. 12 Gehminuten)
. Ortsmitte: ca. 1,5 km (ca. 4 Fahrminuten)
. Arztpraxis: ca. 1,2 km (ca. 3 Fahrminuten)
. Weiterführende Schule: ca. 1,8 km (ca. 5 Fahrminuten)
. HBF...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und minimalem Risiko: Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kulmbach bietet alles, was anspruchsvolle Investoren suchen - stabile Mieteinnahmen, Top-Zustand und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines...

Ausstattung

? Ausstattung:

. Vermietet - sofortige Einnahmen
. 2 Balkone für hohe Wohnqualität
. Neuwertige Einbauküche inklusive
. Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet)
. Kellerraum vorhanden
. Modernisiertes Bad & neue Böden
. Kunststofffenster (erneuert)
. Gaszentralheizung
. Ruhige, gepflegte...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,13 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen...