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S-ImmoCenter GmbH

Frau Katrin Brendel

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Nr. anzeigen

00491705687856

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage - langjährig vermietet, ideal für Kapitalanleger

€ 219.000

Kaufpreis

85,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76337 Waldbronn / Reichenbach

(Busenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Hausgeld

€ 381

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Waldbronn Reichenbach mit kurzen Wegen in den Alltag und einer insgesamt soliden Standortqualität.

Nahversorgung und Alltag
Ein Supermarkt wie ALDI Süd ist in der Nähe, ebenso Bäcker und Drogerie. Für die tägliche Versorgung und eine gute Vermietbarkeit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1984
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine langfristig stabile Vermietung und eignet sich damit ideal als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit vielen Jahren...

Ausstattung

- Mietverhältnis seit 1990
- letzte Mieterhöhung 2020

- sehr gepflegter Zustand
- 2 Balkone
- Garage (unter dem Haus)

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

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