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Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin

Frau Rebecca Kiehne

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Nr. anzeigen

0345 2390 7718

0178 849 85 01

Historisches Haus mit Garten in Weißenfels - Anfangsinvestment?

€ 199.000

Kaufpreis

202 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

365 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06667 Weißenfels

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Preis/m²

€ 985,15

2 Stellplätze, je

€ 60

x-fache Miete

12,28

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

In der charmanten Stadt Weißenfels, einer Mittelstadt mit reicher Geschichte und etwa 39.041 Einwohnern, befindet sich unser exklusives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, rund 900 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Weißenfels, die einstige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weißenfels, bietet eine Vielzahl an...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1939

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.02.2023 bis 15.02.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Weißenfels bietet eine Wohnfläche von 202,0 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 365,0 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert. Derzeit ist es vermietet. Das Haus wurde circa 1939 errichtet und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was...

Ausstattung

Allgemein:
- Baujahr: 1939
- Grundstücksfläche: ca. 365m²
- bebaut mit MFH mit 4 Wohneinheiten
- Wohnfläche: ca. 202m²
- Garagen: 2 (massiv)
- Gaszentralheizung (BJ 2021)
- allgemeine Sanierung (Strom / Wasser / Abwasser / Innenausbau) 2024

Wohnhaus:
- EG / 2 Zimmer / Küche / Bad / Terrasse / WF...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 60,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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