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Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth

Frau Späth

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040/34859399

01577-4734467

Top sanierte Kapitalanlage in schöner Lage mit Stellplatz!

€ 297.000

Kaufpreis

63,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22159 Hamburg

(Farmsen-Berne)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 297.000

Warmmiete

inkl. Nebenkosten

€ 1.240

Nebenkosten

€ 250

Hausgeld

€ 353

Provision für Käufer

3,50 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer

Lage

Der Stadtteil Farmsen-Berne ist ein recht grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur verbindet. Er bietet eine strukturierte Mischung aus Wohnanlagen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage...

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Die Wohnung

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.08.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl und Tiefgarage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein fester Tiefgaragenplatz. Ein Wasch- und Trockenraum sowie...

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit gut geschnittenen Räumen, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und damit eine breite Zielgruppe anspricht.

Die hellen Wohnbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Der separate Wohn- und Essbereich...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von € 11.880,00. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 353,00 und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen...