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PZE Immobilien

Herr Markus Laubinger

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051 ···

Nr. anzeigen

05121/6763914

0171/3436218

Seltene Gelegenheit:: Mehrfamilienhaus an der Sedanallee

€ 849.000

Kaufpreis

440 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

952 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31134 Hildesheim

(Ost)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Hildesheim im Bereich Stadtmitte / Neustadt. Die unmittelbare Lage an der Sedanallee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus grüner Umgebung, gewachsener Bebauung und kurzer Distanz zur Innenstadt sorgt seit Jahren für eine stabile...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1881

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

12.03.2026 bis 11.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

+++ INVESTMENTÜBERBLICK +++
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- ca. 440 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 952 m² Eigentumsgrundstück
- Baujahr ca. 1881
- zentrale Innenstadtlage direkt an der Sedanallee
- aktuelle Istmiete ca. 40.000 € p. a. (7,57€/m²)
- Entwicklungspotenzial durch Modernisierung und...

Ausstattung

- Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
- Holzbalkendecken
- Satteldach mit Tonpfanneneindeckung
- teilweise altbautypische Deckenhöhen von bis zu ca. 3,50 m
- klassische Altbaustruktur mit großzügigen Raumzuschnitten

Außenbereich:
- großzügiger Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil
- Terrasse...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten...