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Grossmann & Berger GmbH

Herr Daniel van Rechtern

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Nr. anzeigen

+49(40) 350 80 2 - 564

Kleines Siedlungshaus am Niendorfer Gehege

€ 549.000

Kaufpreis

80,31 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

792 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22453 Hamburg

(Niendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gekoppelt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt, aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

kurzfristig

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

322,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1938 bis 1939 auf einem ca. 792 m² großen Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung erbaut. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² im Erd- und Dachgeschoss. Diese Fläche verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Spitzboden...

Ausstattung

Die Immobilie sowie die Bausubstanz präsentieren sich in einem soliden Zustand. Optisch und technisch befindet sich das Gebäude jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Einbauküche und das Duschbad stammen ca. aus den 1990er Jahren. Die Fassade besteht aus einem zweischaligen Mauerwerk und ist außen verputzt. Das...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 74,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 6.10, Distanz zur Autobahn: 3.10...