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Examina Immobilien GmbH

Herr Lars Kleine

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Nr. anzeigen

004946167433330

Dach und Fenster neu - Kapitalanlage in Kauslund mit 4 Wohneinheiten

€ 479.000

Kaufpreis

177,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

735 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24943 Flensburg

(Engelsby)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Nebenkosten

€ 615

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Lage

Der hier beschriebene Standort liegt im charmanten Stadtteil Kauslund im Südwesten Flensburgs, einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre relativ ebene Höhenlage auszeichnet und somit einen leichten Zugang zu den umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Mit drei nahen Bushaltestellen und einer guten Straßenanbindung über die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

02.01.2026 bis 02.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

276,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Flensburg-Kauslund ist eine hervorragende Kapitalanlage. Das Gebäude aus dem Jahr 1957 steht auf einem 735 m² großen Grundstück und bietet drei Zwei-Zimmer-Wohnungen und eine Drei-Zimmer-Wohnung, alle unbefristet vermietet und sofortige Einnahmen bringend.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen...

Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, einen interaktiven...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie...