Gepflegtes Zwei-Parteienhaus in beliebter Lage

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Frau Lea Peters

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TR-Ruwer: Gepflegtes Zwei-Parteienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger in beliebter Wohnlage

€ 419.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

336 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54292 Trier

(Ruwer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.000

2 Stellplätze, je

€ 75

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter und infrastrukturell guter Lage von Trier-Ruwer.

Als Stadtteil im Osten von Trier, liegt Ruwer idyllisch eingebettet in dem grünen Tal des gleichnamigen Flusses Ruwer, einem Nebenfluss der Mosel. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch ihre beeindruckende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.10.2025 bis 17.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Trier-Ruwer. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und rund 1965 durch einen Anbau erweitert. Auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei separate Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen im...

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Bei der Dacheindeckung handelt es sich um Naturschiefer.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren an der Immobilie...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 75,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen...