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Privat vom Eigentümer

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DG- ETW in unserem neuwertigen 2-FH, Schnaittach EB 11/23 incl. Gartenanteil/Garage uvm.

€ 419.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Simonshofer Str. 18a

91220 Schnaittach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.000

Hausgeld

€ 150

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Unsee Objekt befindet sich in angenehmer, ruhiger aber doch zentraler guter Wohnlage, Nahe Ortskern Schnaittach, Simonshofer Str., Bürgerweiher, Teilblick zum Rothenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ETWs viel Grün/Wald und guter Erreichbarkeit/Infrastruktur.
Schnaittach (8587 Einwohner)und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2023
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Achtung! Fast neu-Gewährleistungabtretung bis 10/28
419.000,00 € keine Makler/Provision ! Mit echtem DHH-Feeling = nur 2 Eigentümer, im 2 FH!! Also nur 1 direkter Hausnachbar (im EG).
Wo gibt es schon so etwas bei ETW?
Viel Nutz-/Gemeinschaftsfläche, aber trotzdem genügend eigene Privatatmosphäre.

Warum...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
HWR (Gemeinschaft), 1 Garage+1 Stellplatz incl..kleine,. eigene Terrasse/Gartenanteil ca. 45qm eingezäunt mit Steingrllkamin.

Wohnung 2, DG jetzt im Verkauf: : Abstellraum/Gäste WC bereits vorbereitet( z. Zt. Abstellraum/Anschlüsse alles gesetzt...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bezug nach Vereinbarung!
Derzeit noch Eigentümerteilselbstnutzung bis Auszug 4/26.
Zügiger Notartermin nach KV-Entwurf, mit zuvor schriftl. Finanzierungs- und/oder Eigenkapitalnachweis (seriöses Kreditinstitut) gültig bis...