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VON POLL IMMOBILIEN Ingelheim / Bingen - Schlaak und Schlaak Immobilien GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ingelheim

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Nr. anzeigen

004961324220380

Familienglück mit Rheinblick - Großzügiges Architektenhaus mit Garten

€ 575.000

Kaufpreis

210,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 062 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55411 Bingen am Rhein

(Bingerbrück)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 575.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Bingerbrück mit seinen 3.297 Einwohnern, im Volksmund auch "Kaltnaggisch" genannt, ist seit 1969 ein Stadtteil von Bingen am Rhein.

Bingerbrück genießt die Nähe zum Wasser durch die beiden Flüsse Nahe und Rhein. Zwei Brücken verbinden den Ort mit Bingen, darunter die geschichtsträchtige Drususbrücke.

In...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1974

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,75 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1974 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, Komfort und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre gelungene Architektur, den sehr gepflegten Zustand sowie durch vielseitige...

Ausstattung

- traumhafter Ausblick

- Loggia, Balkon, sowie überdachte Ost- und Westterrasse

- Doppelgarage + Stellplatz, Einzelgarage (vermietet) vorhanden

- umfangreiche Sanierungen 2018/2019 (Gasheizung, Masterbad, sowie größtenteils Böden/Fenster)

- Dach wurde 2005 komplett erneuert

- zwei...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...