ImmoFerreira

Herr Dominik Seidemann

Luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Märchenviertel

€ 2.160
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseHegelstraße 4
81739 München 
(Ramersdorf-Perlach)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 2.160 Nebenkosten € 290 Heizkosten in Warmmiete enthalten Warmmiete € 2.550

Kaution

4320

Lage

Die Immobilie befindet sich in Waldperlach, einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet im Münchner Südosten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität aus - ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

08.08.2020 bis 09.07.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Auf der rechten Seite befindet sich ein...

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Ausstattung

+ Edles Echtholzparkett in Eiche Natur, das den Wohnräumen eine warme, elegante Ausstrahlung verleiht
+ Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar über moderne Raumthermostate - für ein ganzjährig optimales Raumgefühl
+ Innovative, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein konstant...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem besonderen Wohnangebot und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis MFH Hegelstraße 4 und 6 Stand 01_07_2025angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

ImmoFerreira

im Durchschnitt  3,30  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Bürgerplatz 5, 85748 Garching

Geschäftszeiten
user

Herr Dominik Seidemann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nzwj5z

Referenznummer: 117100458#r85vq4

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