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Immobilien Ludewig & Partner

Herr Joachim Ludewig

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 94573525

0163 2648700

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Stadtgarten Residenz auf ca. 40 m²

€ 63.000

Kaufpreis

40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45879 Gelsenkirchen

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 63.000

Hausgeld

€ 251,16

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Gelsenkirchen, nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Eingebettet in ein attraktives Viertel, das durch seine Nähe zu idyllischen Grünflächen und dem beliebten Stadtgarten besticht, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbaner...

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Die Wohnung

Wohnungslage

11. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug, Lastenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 30.10.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

112,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen bietet auf ca. 40 m² eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 umfasst insgesamt 21 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen...

Ausstattung

- Seniorengerecht
- Balkon
- Heizungsart: Fernwärme
- neue Fenster 2026

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar durch Rechnungsstellung, mit wirksamem Zustandekommen des Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe...