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Prior Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Oscar Beutler

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066 ···

Nr. anzeigen

0661 862 072 78

016096466666

Exklusive See-Wohnung in Petersberg mit 4,61 % Rendite & Mietvertrag bis 2036

€ 389.000

Kaufpreis

92,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

36100 Petersberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Nebenkosten

€ 180

Warmmiete

€ 1.675

Hausgeld

€ 274

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gestzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Petersberg, direkt in 1. Reihe am künstlich angelegten See. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen der Gemeinde und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Der See prägt das unmittelbare Wohnumfeld und verleiht der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.09.2016 bis 04.09.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

46,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2016 stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine Kombination aus Premiumlage, langfristiger Vertragssicherheit und überdurchschnittlicher Mietrendite suchen.

Die Einheit ist bis zum 28.02.2036...

Ausstattung

Die Highlights der Kapitalanlage:

- Neubau aus 2016
- 92 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon mit Ausrichtung zum See
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten (separat vermietet)
- Bad mit hochwertigen Einbauten
- Abstellraum
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer...