Karla Kruse Immobilien
Frau Karla Kruse-Teich
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Nr. anzeigenNEUER PREIS! Wer beide kauft=Vorzugspreis. Zwei nebeneinander liegende energieeffiziente top-Neubauten/jeweils 2 ETW`s, teilverm. in Lübeck-Oberbüssau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Man lebt in diesen Häusern in der Stadt und trotzdem beschaulich wie auf dem Dorfe. 7 km von der Innenstadt Lübecks unmittelbar am Elbe-Lübeck-Kanal gelegen tankt man hier Ruhe pur inmitten der herrlichen Natur. Infrastruktur für das tägliche Leben wie Apotheke, Einkaufen im nahegelegenen Ortskern. Der Citti-Markt mit EKZ ist...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2020
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2020
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
29.04.2020 bis 29.04.2030
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
30,76 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
KfW 40
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Bitte beachten: Es handelt sich teilweise um eine Kapitalanlage (1 vermietete Einheit, ca. 13.080 EUR p.a.) und eine freie beim ersten Haus. Das benachbarte Haus ist komplett vermietet (ca. 37.000,-- p.a.). Alle Innenaufnahmen bezeichnen die nicht vermietete Wohnung mit Wohn-/Eßbereich, Balkon, einer offenen Küche, Duschbad...
Ausstattung
Es ist auch ein kleiner Video-Einblick möglich:
https://karla-kruse-immobilien.de/wp-content/uploads/2026/03/Energieeffizienter-Neubau-mit-2-ETW_22.mp4
Hier wurde ein Neubau auf Eigenland gezaubert, der seinesgleichen sucht:
- hochwertiger Klinker
- Dachüberstand aus Kunststoff, so dass lästige Pflege in Form von...
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung mit Frau Kruse-Teich
Das Angebot ist freibleibend; alle Angaben beruhen auf Vorgaben des Verkäufers. Dafür wird vom Makler keine Haftung übernommen.
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Karla Kruse Immobilien
Mühlenberg 40, 23570 Lübeck
Online-ID: 2nzuq5w
Referenznummer: 0-816
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