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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Meike Bäder

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Nr. anzeigen

00497219874953

Zweifamilienwohnhaus! Gute Aufteilung!

€ 478.000

Kaufpreis

210,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

416 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75180 Pforzheim / Büchenbronn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 478.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Pforzheim im beliebten Ortsteil "Büchenbronn".
Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind hier vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr erreichen Sie bequem zu Fuß, oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenso...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

Übernahme sof. mögl.

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 03.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

284,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienwohnhaus ist ideal für mehrere Generationen oder auch zur Eigennutzung mit Kapitalanlage geeignet.
Es wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und 1976 durch einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss wurde mit Dachgauben und weiterem Ausbau/Umbauten 1986 nochmals optimiert.
Aufgrund dieser Erweiterungen...

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gepflegt.

Der Hausteil aus dem Jahre 1955 wurde 1988 mit einer Heraklidfassade verkleidet.
Die Dachgauben und das Dach wurden 1986 erstellt und erneuert. Hierbei wurde der weitere Ausbau der Wohnung vorgenommen.

Öl-Zentralheizung mit dem Herstellerjahr 2000 wurde 2003 eingebaut.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...