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Wohnen & Werte Immobilien GmbH

Frau Imke Meyer

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054 ···

Nr. anzeigen

0541/91531410

Herzlich Willkommen am Riedenbach

€ 265.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49082 Osnabrück

(Schölerberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Hausgeld

€ 545

x-fache Miete

21,34

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Osnabrück, im Bereich Schölerberg / Am Riedenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

z. Z vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1956
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 26.07.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

169,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Einheit bestehend aus einer charmanten Wohneinheit über zwei Ebenen mit Balkon, ca. 66 m² Wohnfläche sowie einer Praxiseinheit mit ca. 64 m², z. Z vermietet bietet dieses gemeinsame Teileigentum eine ideale Kapitalanlage.

Wohnung ca. 66 m²: 570 EUR monatlich (8,63 EUR/m²) - steigerungsfähig

Praxis: ca...

Ausstattung

- separate Eingänge für die Praxis und die
Wohneinheit
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung 2013

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zusätzlich zu diesem Teileigentum steht im selben Haus eine großzügige Eigentumswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung ist bereits freigestellt und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten.

Damit eröffnet sich für...