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REKAR IMMOBILIEN GmbH

Frau Pia Sammer

phone

085 ···

Nr. anzeigen

0851/379385-14

0151/41664475

Raum für Familie, Arbeit und Alltag - Wohnen mit Möglichkeiten

€ 275.000

Kaufpreis

209,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 409 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94518 Spiegelau

(Palmberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Spiegelau liegt mitten im Herzen des Bayerischen Waldes und bietet genau das, was viele Familien heute suchen: viel Natur, Ruhe und gleichzeitig eine Infrastruktur, die den Alltag einfach macht. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - ruhig, überschaubar und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1921

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
5 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.03.2025 bis 20.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

264,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Haus erzählt Geschichte - und ist heute ein Zuhause, das sich flexibel an das Leben seiner Bewohner anpasst.

Ursprünglich als Wohnhaus mit angrenzender Metzgerei errichtet, wurde das Gebäude über Jahrzehnte hinweg erweitert, umgebaut und schließlich vollständig zu einem reinen Wohnhaus entwickelt. Die solide...

Ausstattung

Eckdaten:
- ursprünglich als Wohnhaus mit angrenzender Metzgerei genutzt
- Massivbauweise
- ursprüngliches Baujahr 1921
- 2.409 m² großes Grundstück
- ca. 210 m² Wohnfläche
- Erweiterung und Umbau des Objektes: 1925 (Metzgerei), 1966 (Ladenfläche) und 1975 (Anbau Wohnhaus)
- Renoviert und modernisiert...

Preisinformation

5 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer...