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KLB Immobilien GmbH

Herr Timo Kaacksteen-Lage

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Nr. anzeigen

0176 32 60 87 96

Ein Wohnkunstwerk an der Obertrave - Wasserblick, Welterbe & Geschichte

€ 447.000

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23552 Lübeck

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 447.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 1,79 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich in einmaliger Lage direkt an der Obertrave - einer der begehrtesten Wohnadressen innerhalb der Lübecker Altstadtinsel. Die Umgebung ist geprägt von historischen Giebelhäusern, kopfsteingepflasterten Straßen und dem unverwechselbaren Charme der Hansestadt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick...

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Die Wohnung

Bad mit Dusche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1983

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Kunstwerk aus Lage, Geschichte und Ausblick.

Direkt an der Obertrave gelegen, eröffnet sich ein Panorama, das in Lübeck seinesgleichen sucht: der ruhige Wasserlauf vor den Fenstern, die historischen Salzspeicher als steinerne Zeitzeugen und der ikonische Blick...

Ausstattung

Das Wohnhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnung befindet, verbindet auf gelungene Weise historischen Charakter mit zeitgemäßer Bausubstanz. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altstadtcharme und prägt das historische Stadtbild an der Obertrave maßgeblich...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtige Hinweise:

- Eine neue Heizungsanlage wurde 2025 installiert.

- Bei dem angebotenen Preis handelt sich um einen Festpreis.

- Das aktuelle monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 474 Euro.

- In der Wohnung gab es einen Versicherungsschaden, sodass die Malerarbeiten sowie der...