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Dennis Willen immobilien

Herr Dennis Willen

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062 ···

Nr. anzeigen

06221-3545026

Sanierungsobjekt mit 829 m² Grundstück, 3 Garagen & flexiblem Nutzungskonzept

€ 399.000

Kaufpreis

198 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

829 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

64711 Erbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Erbach im Odenwald bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt, Nahversorgung, Schulen/Kitas sowie eine gute regionale Anbindung. Die konkrete Mikrolage erläutern wir im Lang-Exposé.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon, Loggia
6 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

05.02.2026 bis 04.02.2036

Effizienzklasse

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt mit großem Grundstück, 3 Garagen und flexibler Nutzung (2 Wohneinheiten / aktuell 4 Parteien).
In Erbach (Odenwald) wartet dieses Haus aus 1964 mit Anbau 1974 auf einen Käufer, der Potenzial erkennt: ca. 198 m² Wohnfläche auf 829 m² Grundstück, teilunterkellert, dazu drei Garagen.

Das Gebäude ist...

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 198 m²

Grundstück: ca. 829 m²

Baujahr: 1964 | Anbau: 1974

2 separate Wohneinheiten, aktuelle Nutzung durch 4 Parteien

Teilunterkellert

3 Garagen

Heizung: Ölheizung / Heizöltanks vorhanden, Gasanschluss vorhanden

Zustand: komplett sanierungsbedürftig

Preisinformation

6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c...