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Hohorst & Schwier Immobilien GmbH

Vivian Hohorst

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 - 9361656

0173 9361656

Kapitalanlage mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Norderstedt

€ 229.000

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22848 Norderstedt

(Garstedt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Warmmiete

€ 806

Hausgeld

€ 400

Provision für Käufer

3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt in Norderstedt-Garstedt in einer grünen, gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleistungen befinden sich im nahen Umfeld; das Herold-Center mit umfangreichem Angebot ist schnell erreichbar. Die Anbindung in die Hamburger Metropolregion ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

6. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.04.2018 bis 26.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt als solide Kapitalanlage mit gepflegter Ausstattung und sehr guter Vermietbarkeit. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine...

Ausstattung

Kurz und knapp:

- Baujahr 1970
- Seit 2021 zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 666 Euro, Warmmiete 806 Euro, letzte Erhöhung 12/2025)
- 6. Stock mit Aufzug
- Sehr gut geschnittener Grundriss
- Balkon mit Weitblick und Abendsonne
- Innenliegendes, hell gefliestes, Duschbad
- Einbauküche aus...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei...