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G + S Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Reiner Schön

phone

053 ···

Nr. anzeigen

0531-13000

Gelegenheit Paketverkauf! 8 Eigentumswohnungen

€ 998.000

Kaufpreis

481,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

385 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

38114 Braunschweig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 998.000

x-fache Miete

23,15

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Eigentumswohnungen und befindet sich in Nähe zur Uni.
Diese zentrale Lage im westl. Ringgebiet gewährleistet eine sehr gute Anbindung und
an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Dank der vielfältigen Infrastruktur in der Umgebung profitieren...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.12.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen hier im Alleinauftrag ein Mehrfamilienhaus, das vor einigen Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

Das Wohnhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.

Die Immobilie bzw. die Wohnungen sind durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand.

Des Weiteren verfügt die...

Ausstattung

Die hellen Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung und teilweise über Balkone.

Die Bäder und Küchen sind verfliest, in den Wohnräumen ist teilweise Laminatboden verlegt.

Aufteilung der Wohnungen:

EG links: ca. 59,29 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

EG rechts: ca. 53,56 m², 3 Zimmer...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.119,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie ist vollständig gut vermietet.

Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. 43.119,84 € p. a.

Aufgrund der guten Lage läßt sich ggfs. in den nächsten Jahren die Miete der Wohnungen steigern.

Stichworte
Gesamtfläche: 481,49 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 8...