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DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Herr Christian Müller

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 433 13 0

Investment in Neubau in ruhiger Lage - ETW mit Terrasse & Tageslichtbad!

€ 487.200

Kaufpreis

97,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

980 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01157 Dresden

(Briesnitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 487.200

Preis/m²

€ 5.000

3 Stellplätze, je

€ 3.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Grundstück befindet sich in Dresden Omsewitz, nahe des Landschaftsschutzgebietes Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle.

Omsewitz ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Dresden, der durch seine ruhige und naturnahe Atmosphäre besticht. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

2026

Terrasse
nicht unterkellert
Erstbezug
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 10.01.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne ca. 97 m² große Dreizimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines geplanten dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Neubauprojekt entsteht auf einem ca. 980 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wird so gebaut, dass die Bundesförderung für effiziente...

Ausstattung

* Beheizung des Gebäudes über 2 Luftwärmepumpen
* jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder Terrasse (teilweise mit eigener Grünfläche)
* Personenaufzug in alle Etagen
* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
* Abstellraum für jede Wohnung im Dachgeschoss
* Wäschetrockenraum im Dachgeschoss
*...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.369,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem...