Monika Ziegler Immobilien
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
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Nr. anzeigenWohnhaus mit Gewerbeeinheit in Edingen-Neckarhsn. - 20003983
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Neckarhausen ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis, eingebettet direkt am Neckarufer zwischen den Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung an beide Städte, Naherholungsmöglichkeiten entlang des Neckars und einer...
Das Haus
Baujahr
1961
Bezug
ab sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
20.11.2025 bis 19.11.2035
Effizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
314,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familien-Haus wurde bisher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Gasträume, während Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken dienten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (bisher gewerblich genutzt):
Zwei großzügige Gasträume, Damen- und Herren-WC's, Flur sowie Küche...
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Bauweise mit gutem Erhaltungszustand. Es sind teilweise Sanierungen bzw. Renovierungen erforderlich.
Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren ausgetauscht.
Der Wärmetauscher der Ölzentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Fassungsvermögen des Öltanks liegt bei 5400...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 314,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Anbieter der Immobilie
Monika Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91 , 68535 Edingen-Neckarhausen
Online-ID: 2nzls5d
Referenznummer: 900030806
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