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Stanglmaier Immobilien GmbH

Frau Jana Stanglmaier

phone

081 ···

Nr. anzeigen

08161 / 968 00

0170 / 960 8320

Top Rendite! Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit exklusiver Ausstattung im Freisinger Norden

€ 285.000

Kaufpreis

46,77 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85354 Freising

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Hausgeld

€ 290

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Lage

Die Wohnung befindet sich nördlich der Freisinger Altstadt, in unmittelbarer Nähe des Steincenter-Areals. Dort befinden sich fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein großer Supermarkt und Discounter, Apotheke, Drogeriemarkt, Fitnessstudio, Friseur und Bank vorhanden. Außerdem sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1980
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

21.01.2019 bis 20.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene, frisch renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - Hochparterre - eines gepflegten, in 1980 erbauten Mehrparteienhauses. Auf ca. 46,77 m² Wohnfläche bietet sie einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine
Kochecke mit Einbauküche, eine praktische Schlafnische, eine geräumige Diele mit...

Ausstattung

Die Einheit wurde in 2024 vollständig renoviert. Im Zuge dessen wurden sämtliche Elektro- und Installationsarbeiten durchgeführt. Außerdem wurden die Bodenbeläge erneuert: Badezimmer, Küche und Diele sind mit modernen, italienischen Fliesen ausgestattet. Der Wohn- / Schlafbereich verfügt über hochwertiges Echtholzparkett. Im...

Preisinformation

1 Duplex-Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist vollmöbliert ab 01.05.2026 für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1.139,00 € vermietet. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 13.668,00 € und somit einer Bruttorendite von 4,8 %.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland...