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JM Immobilien Kai-Stephan Müller

Herr Kai-Stephan Müller

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021 ···

Nr. anzeigen

02174/40923

Vermietetes Gebäudeensemble mit 5 Wohneinheiten und 4 Garagen in idyllischer Randlage von Burscheid

€ 649.000

Kaufpreis

445,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 284 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51399 Burscheid / Heddinghofen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

x-fache Miete

17,97

Provision für Käufer

2,25 % zuzügl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Burscheid, im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises gelegen, verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit hoher Arbeits-, Wohn- und Freizeitqualität. Durch seine direkte Nachbarschaft zu Leverkusen, Solingen und Remscheid genießen Bewohner eine hervorragende Anbindung an größere Städte, ohne auf die...

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Das Haus

Baujahr

2001

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 04.11.2035

Endenergiebedarf

108,80 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus insgesamt drei freistehenden Immobilien, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Es stellt sowohl für Kapitalanleger. als auch Teil-Selbstnutzer eine vernünftige und gleich spannende Variante zum klassischen Mehrfamilienhaus dar.
Der Campo besteht aus einem in massiver Bauweise...

Ausstattung

Die Immobilien aus dem Altbestand lassen sich in Bezug auf das Baujahr schwer definieren, zumal kaum bis keine Unterlagen zu ihnen in den Bauarchiven vorhanden. Dennoch präsentieren sie sich in einem gepflegten und ausstattungsmäßig gut bewohnbaren Zustand.

Die Häuser 1 und 2 haben wir im Baujahr geschätzt mit ca...

Preisinformation

3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haushälfte 1
Baujahr unbekannt
Größe ca. 100m² Wohnfläche und Teilunterkellerung/Kaltmieteinnahme 700,- €/mtl.

Haushälfte 2
Baujahr unbekannt
Größe ca. 65m² Wohnfläche (kein offizielles Aufmaß) /Kaltmieteinnahme 490,- €/mtl.

Haus 3
Baujahr 2002
Größe ca. 180m² aufgeteilt in 2...