Maklerinstitut Jan Gründer
Herr Jan Gründer
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Nr. anzeigenAnkommen und Zuhause sein: 2004 kernsaniertes Einfamilienhaus mit Wintergartenanbau (2025), Carport und Nebengebäuden!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, 19 % Umsatzsteuer bereits inklusive, zu zahlen vom Käufer, fällig ab Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Lage
Privatsphäre trotz zentraler Lage:
Hier liegt der Fokus bewusst nicht auf Fernblick, sondern auf geschützter Wohnqualität und Ruhe im eigenen Bereich. Die blickdichte Einfriedung schafft ein angenehmes Maß an Abgeschiedenheit – ein wertvoller Vorteil in zentraler Ortslage an der Hauptdurchfahrtsstraße (Tempo 50)...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
24.11.2025 bis 23.11.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
63,43 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Haus vereint durchdachte Technik, private Rückzugsorte und eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre – geschützt vor Blicken, modernisiert für die Zukunft und ideal für Menschen, die Wert auf Funktionalität, Wellness und kurze Wege legen.
Trotz der Lage im Hauptort entfaltet sich auf dem Grundstück eine geschützte...
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 10 cm Vollwärmeschutz, Dachisolierung 18 cm
- Ziegeldacheindeckung
- Doppelisolierglasfenster (Kunststoff), Dachgeschoss mit Holzfenstern außer im Schlafzimmer:
- Schallschutzkunststofffenster im Schlafzimmer (2008)
- Begehbarer Schrank im Schlafzimmer
-...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier angegebenen Gebäudeeigenschaften wie z.B. Baujahrsangaben wurden von den Eigentümern sorgfältig erfragt. Wir gehen davon aus, dass alles stimmt. Trotzdem schließen wir jede Haftung für die Richtigkeit aus.
Die Eigentümer haben uns einen Alleinauftrag zum Verkauf des Hauses erteilt. Bitte wenden...
Anbieter der Immobilie
Maklerinstitut Jan Gründer
Stüttanger 11, 92318 Neumarkt
Online-ID: 2nzbm5z
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