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Ahoi Immobilien Ostfriesland OHG

Frau Sandra à Tellinghusen

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049 ···

Nr. anzeigen

04923-80300

Raumwunder in Stadtnähe! Großzügige Doppelhaushälfte mit modernisiertem Bad, Garage und sichtgeschütztem Garten

€ 155.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

561 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden / Conrebbersweg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 155.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft.

Geschäfte...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1952

Zustand: gepflegt
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 05.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde, ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert.
So wurde unter anderem das Duschbad im Erdgeschoss im Jahr 2019 erneuert, teilweise...

Ausstattung

Auf der rechten Seite liegen zwei weitere Zimmer. Das erste Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und führt in ein weiteres Schlafzimmer. Beide Räume profitieren von einer großzügigen Dachgaube, die für mehr Raumgefühl sorgt und gleichzeitig viel Tageslicht in die Zimmer bringt. Dadurch wirken die Räume heller und bieten...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wichtig für Sie zu wissen:
- Im unteren Bereich des Schornsteins im Schlafzimmer EG ist eine geringe Feuchtigkeit zu erkennen.
- Der Gasherd in der EBK ist schwer gängig
- Dunstabzugshaube ist defekt
- Teilweise Fermacellplatten mit Styropor an den Außenwänden
- Es befindet sich eine alte...