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DS Immobilien Dieter und Ursel Schmetzer GbR

Frau und Herr Dieter und Ursel Schmetzer GbR

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079 ···

Nr. anzeigen

07941/92930

Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Kurzfristig beziehbar.

€ 353.000

Kaufpreis

76,18 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Austraße 28

74676 Niedernhall

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 353.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen.

Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet Niedernhall...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2024

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

27.06.2025 bis 26.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

84,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNG MUSTERWOHNUNGEN
SONNTAG, 12.04.2026, VON 14:00 UHR - 16:00 UHR
AUSTRASSE 28 IN 74676 NIEDERNHALL

Diese moderne 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 76 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner...

Ausstattung

- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
- 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
- moderne Bodenbeläge
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR
Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras:
DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen!

Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS...