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IMMO.PARTNER Lichtenberg & Steinbrenner GmbH

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Nr. anzeigen

00495021917171

Von Ihrem IMMO.PARTNER: Stilvolles Architektenhaus mit behaglicher Atmosphäre

€ 620.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 529 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31619 Binnen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)

Lage

Binnen (Bühren) ist ein ruhiger und ländlich geprägter Wohnort und bietet eine landschaftlich reizvolle Lage am Geestrücken. Die nahegelegene B6 bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung nach Nienburg und zu den Autobahnen A2 und A7.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1980

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Carport, Garage
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 22.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Immobilie in solider Bauweise verbindet klare Architektur mit warmer Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge nach draußen und ein parkähnlich angelegter Garten schaffen einen Ort der Ruhe mit angenehmer Privatsphäre. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, einschließlich energetischer Aufrüstung...

Ausstattung

Ausstattung:
- Architektenhaus in solider Fachwerkbauweise
- Aufbau der Außenwand mit Hyperlite Kerndämmung
- Offene Holzbalkendecke im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Dachsanierung inkl. Dämmung aus 2013
- Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Iso-Verglasung aus ca. 2012 / 2022
- Elektrische...

Preisinformation

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und exzellenten Pflegezustand. Die hellen, offenen Bereiche im Erdgeschoss mit direktem Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse sowie die eleganten Wohnebenen im Dachgeschoss bieten Großzügigkeit und Komfort. Im Untergeschoss...