VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Holger Klages
VON POLL IMMOBILIEN Shop Emsland
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit etabliertem Gastronomiebereich, Wohneinheit und Erweiterungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Herzlake bietet hervorragende Rahmenbedingungen für eine gemischt genutzte Immobilie. Die zentrale Lage innerhalb der Samtgemeinde sorgt für eine verlässliche Frequenz durch Anwohner, Pendler und Besucher. Die Nähe zur B213 schafft zusätzliche Reichweite und verbindet den Ort optimal mit Haselünne, Löningen und Meppen. Das...
Das Haus
Baujahr
1938
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1938
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.01.2036
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
182,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
In zentraler Lage eines gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfelds bietet dieses modernisierte Gebäude von 1938 eine attraktive Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Das Objekt wurde sowohl 1966 als auch 1998 umfangreich aufgestockt und ausgebaut, sodass heute eine vielfältige Nutzung auf etwa 102 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 47 m²...
Ausstattung
- Restaurant im EG
- separate Kantine im EG (war ehemals eine Wohnung) (ca. 100 m²)
- Wohnung im OG
- ausgebautes DG (ca. 47 m²) mit Schlafzimmern und Balkon
- Lagerfläche zwischen Kantine und Restaurant (ca. 50 m²)
- aufgestockt 1966 (ca. 102 m²) und 1998 (ca. 47 m²)
- Gas-Brennwerttherme Brenner neu in...
Preisinformation
5 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Holger Klages
Castellstraße 6, 49808 Lingen (Ems)
Online-ID: 2nz985x
Referenznummer: 25 388 030
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